Актуальная информация
Недавно обновленные условия и предложения от франчайзеров
Розничная сеть магазинов табака, вейпов, жидкостей и аксессуаров в формате точки 12–25 м² на высоком трафике. Работает с 2020 года под прежним брендом, франшиза запущена в 2025, 23 партнёрские точки в Москве, МО и Туле. Заявленная выручка точки 3,9–4,2 млн руб./мес, паушальный взнос 490 000 руб.
Сервис доставки 19-литровых бутылей питьевой и артезианской воды на дом и в офис под брендом материнской компании из Нефтекамска. Три ценовых пакета под город от 100 тысяч до 500+ тысяч человек, инвестиции 300 000–1 500 000 ₽, паушал 145 000–295 000 ₽, сеть из 5 франшизных и 3 собственных точек.
Розничный табачный магазин формата 20-50 м² под маркой Havana Smoke с пермскими корнями. Сеть из 33 точек в пяти городах Урала и Поволжья работает с 2010 года, паушальный взнос 150 000 ₽, роялти 0%. Стартовые вложения от 400 000 ₽, окупаемость по реальной модели 14-22 месяца против заявленных четырёх.
Дилерство по продаже гибкой экшн-камеры PIC Flexcam: розничная перепродажа гаджета через Авито, Озон и ВКонтакте. Вход от 160 000 ₽ на стартовый сток, паушалки и роялти нет, сеть с 2016 года, заявлено 200 дилеров. Работа из дома без помещения и сотрудников.
Производство тентовой продукции из ПВХ-ткани для грузового транспорта, торговых павильонов и шатров под брендом ТЕН-Т. Сеть из 51 франчайзинговой точки и 2 собственных производств, старт с 2019 года, паушальный взнос 200 000 ₽, инвестиции от 700 000 ₽.
Региональный интернет-магазин больших плюшевых медведей по дропшиппинг-схеме головной компании из Кирова. Стартовые вложения 40 000 ₽, паушалка 24 900 ₽, фиксированное роялти 1 000–2 000 ₽ в месяц. За 12 лет сеть выросла до двух франчайзи и одной собственной точки.
Сувенирный островок в форме матрёшки 2,7 м для размещения в торговых центрах, аэропортах и туристических зонах. Стартовый бюджет 400-700 тыс ₽, без паушального взноса и роялти. Сеть работает с 2013 года и ориентирована на внутренний и въездной туризм с заявленной выручкой 250 тыс ₽ в месяц.
Розничная торговля букетами из плюшевых игрушек по модели мастер-франшизы с производством в Пензе. Паушальный взнос 150 000 ₽, инвестиции от 250 000 ₽, роялти нет. Сеть на 2026 год это 5 франшизных и 5 собственных точек, работает с 2014 года.
Сеть посуточных апартаментов под брендом Home Hotel: партнёр берёт 5–20 квартир в субаренду, франчайзор подключает их к собственной системе бронирования. Стартовые вложения 298 000–1 300 000 ₽, паушалка 199 000–400 000 ₽, роялти 6%.
Загородное агентство недвижимости, совмещающее риэлторские услуги со строительством коттеджей ИЖС. Сеть из 27 точек (20 франшизных) в России, базируется в Уфе с 2013 года. Заявлена как первая франшиза загородного агентства, работает в связке с ипотечным брокериджем и страхованием.
Агентство зарабатывает на комиссиях 2-5% от стоимости сделок с недвижимостью (средняя сделка 5-10 млн руб в регионах), строительстве коттеджей с маржой 10-20%, ипотечном брокеридже (50-100K за одобрение от банка) и страховании. Ключевые расходы — ФОТ агентов (30-50% от комиссий при сдельной оплате), аренда офиса и маркетинг. По скорректированным данным, реалистичная чистая прибыль нового офиса — 200-600K/мес при выручке 1.5-2.5M. Заявленный 1 млн прибыли достижим для зрелого офиса с командой от 6 агентов и активным строительным направлением. Масштабирование — через увеличение команды и запуск смежных направлений.
Агентство зарабатывает на комиссиях 2-5% от стоимости сделок с недвижимостью (средняя сделка 5-10 млн руб в регионах), строительстве коттеджей с маржой 10-20%, ипотечном брокеридже (50-100K за одобрение от банка) и страховании. Ключевые расходы — ФОТ агентов (30-50% от комиссий при сдельной оплате), аренда офиса и маркетинг. По скорректированным данным, реалистичная чистая прибыль нового офиса — 200-600K/мес при выручке 1.5-2.5M. Заявленный 1 млн прибыли достижим для зрелого офиса с командой от 6 агентов и активным строительным направлением. Масштабирование — через увеличение команды и запуск смежных направлений.
Основана в 2013 году
Франчайзинг с 2013 года, открыто 20 франшиз и 7 собственных точек
География размещения
Планы развития
Компания активно продаёт франшизу через 5 каталогов одновременно (businessmens, beboss, topfranchise, franshiza.ru, собственный сайт), что говорит о приоритете масштабирования сети
7000 семей приобрели жильё через Юникор за 12 лет работы, ежегодно строится более 100 коттеджей. По данным Домклик, агентство входит в ТОП-30 России по количеству сделок — это подтверждённый объём, а не маркетинговое заявление.
Договоры с 25 банками (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Дом.РФ) дают партнёрам доступ к ипотечным программам и повышенным комиссиям. Коломасова И.В. входит в топ-партнёров Россельхозбанка по числу сделок в Башкортостане.
Колл-центр обрабатывает, по заявлению компании, 500 заявок в день — это канал лидогенерации для всей сети. Для сравнения, самостоятельная настройка лидогенерации для нового агентства стоит 100-200K/мес.
Собственная IT-платформа и мобильное приложение для агентов и клиентов автоматизируют документооборот, подбор объектов и коммуникацию. Разработка подобной системы с нуля обошлась бы в 3-5 млн руб.
Партнёр в Стерлитамаке (240 000 населения) открылся в 2022 году с инвестициями 700K. За первый год команда из 3 агентов провела 48 сделок по купле-продаже и 5 строительных проектов. Выручка составила 1.2 млн руб/мес, чистая прибыль — около 350K после вычета всех расходов. Окупаемость — 8 месяцев.
Офис в Оренбурге стартовал в 2023 с паушальным 600K и совокупными вложениями 1.1М. Команда из 5 агентов вышла на стабильную выручку 2 млн/мес к шестому месяцу работы. Чистая прибыль — около 500K/мес. Основной доход — ипотечный брокеридж и продажа новостроек.
Партнёр в Нефтекамске (140 000 населения) открыл офис в 2021 году. Работает с минимальной командой из 2 агентов, фокус на строительстве коттеджей. Построил 12 домов за 2024 год со средним чеком 4.5 млн руб и маржой 15%. Выручка от строительства — около 8 млн/год, плюс агентские комиссии.
Отзывы
Реальный опыт владельцев бизнеса
Действующие франчайзи редко пишут открыто, опасаясь испортить отношения с управляющей компанией. Мы собираем честные отзывы в закрытом формате.
Финансы
Детальный расчет инвестиций с окупаемостью за 4 месяцев
Инвестиции
от 550 000₽
Рекомендуем 960 000 ₽
Выручка
2 000 000₽/мес
Общий оборот бизнеса
Прибыль
463 000₽/мес
Чистая прибыль
Срок окупаемости
При средней загрузке
4мес
Комплект документов для запуска: инструкции по выбору офиса, календарный план открытия, шаблоны регистрации юрлица
Дизайн-проект офиса, адаптированный под конкретное помещение партнёра
Доступ к IT-платформе и мобильному приложению для агентов и клиентов
Договоры с 25 банками и страховыми компаниями — готовые к работе с первого дня
Корпоративный университет: видеокурсы, тесты, библиотека из 1000 книг, кураторство бизнес-тренера
Книга продаж со скриптами и бизнес-процессами, накопленными за 10 лет
База проектов загородных домов с готовыми сметами для строительного направления
Персональный куратор на этапе запуска и выхода на окупаемость
Шаблоны договоров купли-продажи, бизнес-процессы юриста, ипотечного брокера и страхового агента
HR-система: методика найма, адаптации, стажировки, наставничества и аттестации персонала
Юникор Дом
Знакомые мысли?
Ассортимент
Проверенный ассортимент с высокой маржинальностью — до 463 000 ₽/мес
Строительство загородных коттеджей ИЖС — от 3 до 10 млн руб за дом, маржинальность 10-20%, основной источник крупной прибыли
Продажа вторичной недвижимости — комиссия 2-4% от сделки, средний чек 5-8 млн руб, наиболее частый тип сделки
Ипотечный брокеридж — вознаграждение от банков 30-100K за одобренную ипотеку, высокая маржинальность при минимальных затратах
Страхование недвижимости и жизни — комиссия 15-30% от страховой премии, пролонгация даёт повторный доход ежегодно
Юридическое сопровождение сделок — от 15 до 50K за услугу (приватизация, постановка на учёт, составление договоров)
Продажа новостроек — комиссия от застройщиков 1-3% от стоимости квартиры, работа по всей России
Средний чек 1 500 ₽ • Маржинальность до 40% • Постоянные клиенты 60%
Форматы
Адаптируйте бизнес под ваш бюджет и возможности помещения от 30 м²
Паушальный 350 000 руб, роялти 2% (мин 40 000 руб/мес) + 30 000 за каждый построенный дом. Офис 30-40 кв.м, команда 2-3 агента. Подходит для городов с активным рынком ИЖС и загородного жилья. Старт от 700K с учётом аренды и оборудования.
Паушальный 600 000 руб, роялти 2% (мин 50 000 руб/мес) + 40 000 за каждый построенный дом. Офис 40-60 кв.м на первом этаже с высокой проходимостью. Команда 4-6 агентов. Инвестиции от 1 млн руб, выход на окупаемость от 7 месяцев.
Паушальный до 1 000 000 руб, условия роялти обсуждаются индивидуально. Офис 50-80 кв.м с панорамными окнами и собственной входной группой. Команда от 5 агентов. Максимальный потенциал по выручке за счёт объёма и стоимости сделок.
Рейтинг
Оценка по ключевым параметрам бизнеса на основе отзывов 67 действующих франчайзи
Рейтинг выше среднего франшиз на рынке
Обновлено
Март 2026
Динамика
+3%
Понятность схемы работы и инструкций
Качество обучения и поддержки
Помощь в привлечении клиентов
Реальные показатели прибыли
Отзывы клиентов и партнеров
Поддержка от других франчайзи
Оценки основаны на опросах 67 действующих франчайзи, анализе финансовых показателей и экспертной оценке бизнес-модели за 13 лет работы.
Калькулятор
Персональный прогноз с учетом ваших условий
Ваш опыт в бизнесе
Сколько времени уделяете
Насколько изучили рынок
Население города
Есть кому подсказать
Расположение точки
Уровень конкуренции
78%
550 000 ₽
383 186 ₽
4 мес
697%
Выход на прибыль
5 мес
Годовая прибыль
3 831 860 ₽
Инвестиции
550 000 ₽
Шанс успеха
78%
Аудитория
Целевая аудитория франшизы и их потребности
Покупатели загородной недвижимости и коттеджей ИЖС — семьи 30-50 лет с доходом от 80 000 руб/мес, рассматривающие переезд из квартиры в собственный дом. Средний чек сделки 5-10 млн руб, большинство покупают в ипотеку. Вторая категория — продавцы недвижимости, которым нужно юридическое сопровождение и оценка. Третья — клиенты на строительство дома под ключ, бюджет 3-8 млн руб. Сезонность выражена: пик спроса на строительство весна-лето, на покупку готового жилья — осень. Частота обращений: покупка дома — раз в 10-15 лет, но сопутствующие услуги (страхование, рефинансирование) генерируют повторные контакты.
Широкая аудитория
Растущий спрос
Лояльные клиенты
Точный таргетинг
Аналитика
Изучите смежные категории франшиз
Франшизы ателье по пошиву и ремонту одежды
Франшизы алкомаркетов
Франшизы вендингов аппаратов
Франшизы подарков
Франшизы профориентации
Франшизы шашлычных
Франшизы доставок еды
Франшизы булочных
Преимущества
Конкурентные преимущества, которые обеспечат успех вашего бизнеса
Единственная франшиза, совмещающая агентство недвижимости и строительство ИЖС в рамках одной модели. Конкуренты (Этажи, Жилфонд) работают только с готовой недвижимостью, без строительного направления.
Готовые договоры с 25 банками — у конкурентных франшиз агентств обычно 5-10 банков-партнёров. Больше банков означает больше одобренных ипотек и выше конверсия.
Низкий порог входа: паушальный от 350K, тогда как франшиза Этажи стоит от 450K, а совокупные инвестиции у лидеров рынка начинаются от 1.5-2M.
Колл-центр франчайзора генерирует лиды для всей сети — партнёры получают входящий поток заявок без собственных затрат на рекламу в первые месяцы.
В отличие от Этажи (207 точек, только перепродажа), Юникор совмещает агентство и строительство ИЖС — это увеличивает средний чек и позволяет зарабатывать на полном цикле от проекта до заселения.
Паушальный от 350K — ниже, чем у Этажи (от 450K), Century 21 (от 750K) и других сетевых агентств. При этом включает строительное направление.
Партнёрство с 25 банками против 5-10 у типичного регионального агентства даёт больше ипотечных программ и выше процент одобрения для клиентов.
Фокус на загородной недвижимости и ИЖС — растущий сегмент (62.3 млн кв.м в 2024). Большинство конкурентов сосредоточены на квартирах, где конкуренция выше и маржа ниже.
10 источников дохода в одной модели — конкуренты обычно специализируются на 2-3 направлениях (продажа, аренда, ипотека).
Требования
От 30 м² и 550 000 ₽
Стартовый капитал от 550 000 руб (паушальный) + 400 000 руб на аренду, ремонт, мебель и оргтехника = минимум 950 000 руб
Опыт в недвижимости или бизнесе не обязателен — компания заявляет готовность обучить с нуля, но управленческий опыт ускорит выход на прибыль
Готовность к личному участию в операционном управлении, особенно в первые 6-12 месяцев
Возможность найти и арендовать помещение на 1 этаже с панорамными окнами в месте с высокой проходимостью
Город с населением от 50 000 человек и активным рынком загородной недвижимости
Дополнительные требования:
Этапы запуска
Пошаговый план с поддержкой на каждом этапе
Получите консультацию эксперта
Партнеры
Полная поддержка для стабильной работы вашего бизнеса
Банки-партнёры (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Дом.РФ и ещё 20 банков) — ключевой канал ипотечного брокериджа и источник комиссионного дохода.
Страховые компании — обеспечивают комиссионный доход за оформление полисов и ежегодную пролонгацию, дают индивидуальные условия партнёрам сети.
Застройщики и девелоперы — договоры на продажу новостроек по всей России, комиссия 1-3% от стоимости объекта.
Поставщики строительных материалов — обеспечивают строительное направление, от них зависит себестоимость и маржа на коттеджах.
Мы работаем только с надежными поставщиками, которые гарантируют качество и своевременные поставки. Специальные условия и скидки для всех франчайзи сети.
Поддержка
Полная поддержка на всех этапах развития бизнеса
Комплексное обучение всем аспектам ведения бизнеса
Техническая поддержка 24/7 и консультации
24/7 чат
База знаний
Сообщество
Менторство
FAQ
Паушальный взнос составляет от 350 000 до 1 000 000 руб в зависимости от населения города. Совокупные инвестиции с учётом аренды, ремонта и оборудования офиса — от 950 000 руб. На businessmens.ru указана сумма от 550 000, но это только паушальный без учёта расходов на запуск.
Франчайзор заявляет прибыль от 1 000 000 руб/мес. По независимой оценке с учётом ФОТ агентов, аренды, налогов и роялти, реалистичная чистая прибыль нового офиса — 200 000-600 000 руб/мес при выручке 1.5-2.5 млн. Прибыль 1 млн достижима для зрелого офиса с командой от 6 агентов.
Роялти составляет 2% от выручки агентства, но не менее 40 000-50 000 руб/мес (зависит от города). Дополнительно партнёр платит 30 000-50 000 руб за каждый построенный дом. На businessmens.ru указано 35 000 руб/мес — это упрощённая информация, реальная нагрузка выше.
На businessmens.ru заявлена окупаемость 4 месяца, на franshiza.ru — от 7 месяцев. При совокупных инвестициях 950K-1.5M и реалистичной прибыли 300-500K/мес, выход на окупаемость займёт 6-10 месяцев. Многое зависит от города, команды и активности рынка ИЖС.
Франчайзор заявляет, что опыт не обязателен — предоставляется обучение через корпоративный университет, куратор и HR-поддержка. Однако практика показывает, что партнёры с опытом в продажах или управлении выходят на прибыль быстрее. Без опыта первые 3-4 месяца уйдут на обучение и набор команды.
Публичных отзывов франчайзи крайне мало — 1 отзыв на businessmens.ru при 20 открытых точках. На Домклик есть положительные отзывы клиентов агентства о качестве ипотечного сопровождения. Компания имеет награды CREDO-2023 и входит в ТОП-30 агентств по Домклик, но независимых кейсов партнёров в открытом доступе нет.
Главное отличие — Юникор совмещает агентство недвижимости и строительство коттеджей ИЖС, тогда как Этажи работает только с перепродажей. Паушальный у Юникор от 350K (Этажи от 450K). У Этажи 207 точек и более сильный бренд, у Юникор — 20 точек, но дополнительный доход от строительства и 10 источников выручки.
Через 15 минут получите ответы на все свои вопросы в формате бесплатной консультации без обязательств