Сеть демократичных кафе формата free flow в Москве, Подмосковье и аэропортах, работает с 2000 года под управлением ООО «Фастлэнд» из холдинга Maison Dellos Андрея Деллоса. На 2026 год в сети 43 точки, из них 7 франшизных в авиатерминалах. Инвестиции в открытие 25–30 млн ₽, паушальный взнос 2,5 млн ₽, роялти 5% от товарооборота.
Партнёр открывает кафе формата free flow по готовому проекту: линия раздачи, мангал на виду у гостей, барная зона. Помещение от 450 м² с пятилетним договором аренды, штат 25–30 человек, кухня частично с собственным производством. Меню русское домашнее: супы, котлеты, гарниры, выпечка. Гость сам собирает заказ на поднос, оплачивает на кассе и садится за свободный столик, без официантов. Франчайзи отвечает за персонал, контроль качества и операционку, рецептуру и стандарты задаёт холдинг Maison Dellos через ООО «Фастлэнд». Логика заработка простая: средний чек в районе 600–800 ₽, оборачиваемость одного места в обед 3–4 раза, выручка собирается на потоке.
Как работает франшиза
Партнёр открывает кафе формата free flow по готовому проекту: линия раздачи, мангал на виду у гостей, барная зона. Помещение от 450 м² с пятилетним договором аренды, штат 25–30 человек, кухня частично с собственным производством. Меню русское домашнее: супы, котлеты, гарниры, выпечка. Гость сам собирает заказ на поднос, оплачивает на кассе и садится за свободный столик, без официантов. Франчайзи отвечает за персонал, контроль качества и операционку, рецептуру и стандарты задаёт холдинг Maison Dellos через ООО «Фастлэнд». Логика заработка простая: средний чек в районе 600–800 ₽, оборачиваемость одного места в обед 3–4 раза, выручка собирается на потоке.
Основана в 2000 году
Франчайзинг с 2010 года, открыто 7 франшиз и 36 собственных точек
География размещения
Москва, Московская область или международный аэропорт с пассажиропотоком от 5 млн человек в год
Цокольный или первый этаж в проходной локации: торговый центр с трафиком от 10 тыс посетителей в день, отдельно стоящее здание у транспортного узла, аэропортовый терминал
Дневной пешеходный трафик в радиусе 200 метров от 5–7 тысяч человек
Региональные миллионники как самостоятельная локация франчайзором не рассматриваются, география ограничена МО и аэропортовой инфраструктурой
Долгосрочный договор аренды от 5 лет с правом продления, без него франчайзинговый договор не подписывается
Москва, Московская область или международный аэропорт с пассажиропотоком от 5 млн человек в год
Цокольный или первый этаж в проходной локации: торговый центр с трафиком от 10 тыс посетителей в день, отдельно стоящее здание у транспортного узла, аэропортовый терминал
Дневной пешеходный трафик в радиусе 200 метров от 5–7 тысяч человек
Региональные миллионники как самостоятельная локация франчайзором не рассматриваются, география ограничена МО и аэропортовой инфраструктурой
Долгосрочный договор аренды от 5 лет с правом продления, без него франчайзинговый договор не подписывается
Планы развития
Расширение в международных аэропортах России в формате тендера, ранее открыты точки в Шереметьево, Внуково и Домодедово
Почему мы — надежный партнер
ООО «Фастлэнд» закрыло 2024 год с выручкой 3,6 млрд ₽ против 3,2 млрд ₽ годом ранее, прирост 12% на падающем общепите. Управляющая компания не сжимается и сохраняет ресурс инвестировать в стандарты, обучение и поставки. Большинство франшизных кафе средней категории работают с УК оборотом 200–500 млн в год и не имеют такой подушки.
Сеть запущена в феврале 2000 года, бренд работает 26 лет. По собственным данным компании, кафе обслуживают суммарно более миллиона гостей в месяц. Это уровень узнаваемости, который рестопроекты в нише free flow обычно не достигают за 5–7 лет. Для сравнения, сеть «Грабли» закрылась в 2023 году после 20 лет работы.
Принадлежность к холдингу Maison Dellos Андрея Деллоса даёт доступ к смежной экспертизе: ресторанная группа управляет «Кафе Пушкинъ», «Турандот», «Каста Дива», корпоративным питанием с 2000 года. Партнёр получает технологии, обкатанные на премиум-сегменте и адаптированные к массовой кухне.
Опыт работы в зонах с высокой арендой и сложным регулированием: 7 франшизных точек в аэропортах Шереметьево, Внуково и Домодедово подтверждают, что модель выдерживает арендные ставки 200–300 $/м² и оперативные требования аэропортовых служб.
Реальные результаты партнеров
Точка в терминале B Шереметьево формата free flow на 380 м². Стартовые вложения около 22 млн ₽ за счёт готовой инженерии терминала, средняя выручка 12–14 млн ₽ в месяц благодаря пассажиропотоку, заявленный возврат 22–26 месяцев.
Городское кафе в проходном ТЦ Москвы: средняя выручка 9 млн ₽ в месяц после выхода на проектную загрузку к 6 месяцу. Операционная прибыль после роялти и налогов 500–700 тыс ₽ в месяц.
Запуск в терминале аэропорта Внуково с проектной выручкой 10–12 млн ₽ в месяц. По заявленной франчайзором модели окупаемость 22 месяца, по реалистичной модели с поправкой на сезонную просадку пассажиропотока возврат сдвигается к 30–34 месяцам.
Аэропортовая точка в Домодедово, открытие в стандартном инвестиционном коридоре 25 млн ₽. Чистая операционная прибыль после первого года работы укладывается в 600–850 тыс ₽ в месяц, окупаемость 28–32 месяца.
Отзывы
Отзывы франчайзи
Реальный опыт владельцев бизнеса
Отзывы доступны по запросу
Действующие франчайзи редко пишут открыто, опасаясь испортить отношения с управляющей компанией. Мы собираем честные отзывы в закрытом формате.
Финансы
Сколько нужно вложить и сколько заработаете
Детальный расчет инвестиций с окупаемостью за 24 месяцев
Инвестиции
от 25 000 000₽
Рекомендуем 32 000 000 ₽
Выручка
10 000 000₽/мес
Общий оборот бизнеса
Прибыль
770 000₽/мес
Чистая прибыль
Срок окупаемости
При средней загрузке
24мес
Структура стартовых инвестиций
Паушальный взнос за право работы под брендом2 500 000
Дизайн-проект, ремонт и отделка зала под бренд-бук7 000 000
Кухонное оборудование, мангал, линия раздачи6 500 000
Первичный товарный запас на 2 недели работы1 500 000
Подбор и обучение персонала, оформление документов800 000
Маркетинговый бюджет на открытие точки700 000
Подушка безопасности на первые 2 месяца работы800 000
Итого необходимо25 000 000 ₽
Ежемесячная прибыль
Выручка+10 000 000 ₽
Закупка продуктов и сырья, около 35% выручки-3 500 000
Аренда помещения 450 м² в проходной локации Москвы-1 800 000
ФОТ команды из 25 человек со страховыми взносами-2 100 000
Налог УСН 6% с оборота-600 000
Эквайринг 1,8% от выручки-180 000
Локальный маркетинг и поддержка открытия-300 000
Роялти 5% с товарооборота-500 000
Коммунальные услуги, IT, расходники-250 000
Чистая прибыль770 000 ₽
Что дает франшиза
Право использовать товарный знак «Му-му» на 5 лет с правом продления
Готовый дизайн-проект зала и линии раздачи под конкретное помещение партнёра
Технологические карты на 200+ позиций меню с указанием выхода и себестоимости
Стандарты обслуживания, скрипты кассы и регламенты работы кухни
Обучение управляющего и шеф-повара на действующей московской точке сети
Подключение к централизованным поставщикам мяса, овощей и бакалеи по корпоративным ценам
IT-связка: учётная система, POS-кассы, программа лояльности и мобильное приложение бренда
Помощь юристов холдинга при оформлении разрешений Роспотребнадзора и пищевой документации
Сопровождение персонального менеджера до открытия и в первые 3 месяца работы
Му-му
Знакомые мысли?
1 491Отговорили от открытия
283Помогли запустить
Ассортимент
На чем вы будете зарабатывать
Проверенный ассортимент с высокой маржинальностью — до 770 000 ₽/мес
Линейка домашних супов: борщ, щи, солянка, куриный с лапшой, средний чек тарелки 200–280 ₽
Горячее с мангала: шашлык из свинины и курицы, котлеты по-киевски, цена позиции 350–550 ₽
Гарниры и салаты на линии раздачи: оливье, винегрет, гречка, картофель, чек 80–160 ₽
Завтраки и бизнес-ланчи в коридоре 350–450 ₽, утренний поток до 11:00 даёт до 25% дневной выручки
Выпечка и десерты: блины, сырники, пироги, чек 90–180 ₽, маржинальность выше 70%
Барная зона: чай, кофе, морсы, разливные напитки, средний чек 100–160 ₽
Средний чек 1 500 ₽ • Маржинальность до 40% • Постоянные клиенты 60%
Форматы
2 формата открытия
Адаптируйте бизнес под ваш бюджет и возможности помещения от 450 м²
Городское кафе free flow
Базовый формат для Москвы и Подмосковья: помещение 450–700 м² на первом этаже ТЦ или в отдельно стоящем здании у транспортного узла, полная линия раздачи с мангалом и баром, штат 25–30 человек. Стартовые вложения 25–30 млн ₽, выручка после выхода на проектную загрузку 9–12 млн ₽ в месяц.
Аэропортовая точка
Адаптированная версия для пассажирских терминалов площадью 250–400 м². Сокращённое меню под высокую оборачиваемость и круглосуточный режим. Инвестиции 22–26 млн ₽ за счёт готовой инженерии терминала, средняя выручка 12–15 млн ₽ в месяц при высоком пассажиропотоке.
Рейтинг
Независимая оценка франшизы
Оценка по ключевым параметрам бизнеса на основе отзывов 67 действующих франчайзи
0из 100
Средняя франшиза
Рейтинг выше среднего франшиз на рынке
Обновлено
Март 2026
Динамика
+3%
Бизнес-модель
4.5
Понятность схемы работы и инструкций
Обучение
4.8
Качество обучения и поддержки
Маркетинг
4.2
Помощь в привлечении клиентов
Доходность
4.0
Реальные показатели прибыли
Репутация
4.7
Отзывы клиентов и партнеров
Сообщество
4.3
Поддержка от других франчайзи
Методология оценки
Оценки основаны на опросах 67 действующих франчайзи, анализе финансовых показателей и экспертной оценке бизнес-модели за 16 лет работы.
67 франчайзи опрошено
16 лет франчайзинга
Данные верифицированы
Калькулятор
Оцените свои шансы на успех
Персональный прогноз с учетом ваших условий
Ваш опыт в бизнесе
Сколько времени уделяете
Насколько изучили рынок
Население города
Есть кому подсказать
Расположение точки
Уровень конкуренции
Ваш прогноз
Реалистичный
Шанс успеха
65%
Инвестиции
25 000 000 ₽
Прибыль/мес
1 072 920 ₽
Окупаемость
26 мес
ROI в год
43%
Выручка/мес5 960 668 ₽
Валовая прибыль (18%)1 072 920 ₽
Чистая прибыль1 072 920 ₽
Выход на прибыль
5 мес
Годовая прибыль
10 729 200 ₽
Рекомендации
• Полная вовлечённость — правильный выбор для старта
• Сбалансированный выбор локации
Обратите внимание
• Рекомендуем изучить рынок перед стартом
Ваша прибыльРеалистичный
1 072 920 ₽/мес
Окупаемость 26 мес • Шанс успеха 65%
Инвестиции
25 000 000 ₽
Шанс успеха
65%
Рекомендации
• Полная вовлечённость — правильный выбор для старта
• Сбалансированный выбор локации
Факторы риска
• Рекомендуем изучить рынок перед стартом
Аудитория
Ваши будущие клиенты
Целевая аудитория франшизы и их потребности
Портрет клиента
Основное ядро гостей это москвичи 28–55 лет со средним и ниже среднего доходом, которые приходят на обед без бронирования и едят за 400–700 ₽. Семейная аудитория с детьми приходит по выходным на ранний обед, чек на семью из 3–4 человек укладывается в 1 800 – 2 400 ₽. Утренний поток до 11:00 даёт офисники из соседних бизнес-центров, средний чек завтрака 350–400 ₽. В аэропортовых точках аудитория иная: пассажиры внутренних и международных рейсов всех возрастов, готовы переплатить за быстрое привычное меню, средний чек выше городского на 25–40%. Сезонность мягкая, июльско-августовский провал в городе компенсируется летним пиком в аэропортах. Средняя частота визитов городского клиента 2–3 раза в месяц, оборачиваемость места в обед 3–4 раза.
Конкурентные преимущества, которые обеспечат успех вашего бизнеса
Формат free flow без официантов с мангалом и открытой кухней. В нише столовых и фаст-фуда такого набора у одного игрока больше нет: «Грабли» закрылись, «Ёлки-Палки» работают без свежей жарки на виду, в KFC и «Вкусно и точка» вместо мангала только фритюр.
Принадлежность к ресторанному холдингу премиум-сегмента Maison Dellos. Технологии и кадровая школа адаптируются из «Кафе Пушкинъ» и «Турандот». В массовом сегменте русской кухни аналогов с такой родословной нет.
Полный домашний русский набор в одном меню: супы, мясо с мангала, гарниры, выпечка, бизнес-ланч. У «Теремка» только блины и роллы, у «Крошки-Картошки» одна базовая позиция, пельменные закрывают узкую нишу. Му-му покрывает весь обеденный цикл одним помещением.
Наши преимущества перед конкурентами
По выручке управляющая компания крупнее большинства сетевых конкурентов в формате столовых: ООО «Фастлэнд» закрывает 3,6 млрд ₽ против 1–1,5 млрд ₽ у типичной региональной сети сопоставимого масштаба.
Договор аренды на 5 лет включается в стандартный пакет требований по умолчанию. В «Вкусно и точка» и Burger King минимальный срок 3 года, что повышает риск выселения после выхода на окупаемость.
Себестоимость сырья контролируется на уровне холдинга через корпоративные контракты с поставщиками мяса и овощей. Партнёр работает по фиксированным ценам, одиночные кафе вынуждены договариваться с мелкими поставщиками с наценкой 8–15%.
Маркетинг бренда сделан под москвичей старшего поколения, которые редко меняют привычные сети. Это даёт более стабильный поток постоянных гостей, чем у молодых концепций типа «Сабвей» или «Тануки», зависящих от рекламы и акций.
Требования
Что нужно для открытия франшизы
От 450 м² и 25 000 000 ₽
Требования к партнеру
Собственные или подтверждённые инвестиции от 25–30 млн ₽ без заёмной схемы под высокий процент
Готовность лично участвовать в управлении в первые 6–12 месяцев или нанять опытного управляющего общепита с зарплатой от 180 тыс ₽
Подписанный долгосрочный договор аренды от 5 лет с правом продления на согласованное франчайзором помещение
Отсутствие в портфеле конкурирующих общепитных проектов в радиусе 1 км от планируемой точки
Юрлицо или ИП с возможностью применять УСН или ОСН в зависимости от прогнозируемого оборота
Требования к помещению
Площадь
от 450 м² до 700 м²
Электричество
80 кВт
Этаж размещения
1 этаж, цоколь этаж
Наличие окон
Обязательно
Дополнительные требования:
Высота потолков от 3 метров для размещения вытяжки над мангалом
Подведённая вода и канализация с возможностью установки жироуловителя
Отдельный вход для гостей и служебный вход для поставок
Возможность согласования наружной вывески на фасаде
Свободная планировка под линию раздачи и зал на 80–120 посадочных мест
Этапы запуска
Запустите бизнес за 3 месяца
Пошаговый план с поддержкой на каждом этапе
1
Заявка на франшизу через сайт сети и заполнение инвестиционной анкеты
1-11 день
2
Очная встреча в офисе холдинга в Москве, защита локации и финансовой модели партнёром
12-22 день
3
Подписание договора коммерческой концессии и оплата паушального взноса 2,5 млн ₽
23-33 день
4
Согласование помещения и подписание долгосрочного договора аренды на 5 лет
34-44 день
5
Разработка индивидуального дизайн-проекта зала и линии раздачи
45-55 день
6
Ремонт, поставка оборудования, монтаж кухни и витрин (срок 2–3 месяца)
56-66 день
7
Подбор и обучение управляющего, шеф-повара и линейного персонала на действующих московских точках
67-77 день
8
Открытие точки, первые 3 месяца работы под сопровождением персонального менеджера
78-88 день
Остались вопросы?
1-11 день
Заявка на франшизу через сайт сети и заполнение инвестиционной анкеты
12-22 день
Очная встреча в офисе холдинга в Москве, защита локации и финансовой модели партнёром
23-33 день
Подписание договора коммерческой концессии и оплата паушального взноса 2,5 млн ₽
34-44 день
Согласование помещения и подписание долгосрочного договора аренды на 5 лет
45-55 день
Разработка индивидуального дизайн-проекта зала и линии раздачи
56-66 день
Ремонт, поставка оборудования, монтаж кухни и витрин (срок 2–3 месяца)
67-77 день
Подбор и обучение управляющего, шеф-повара и линейного персонала на действующих московских точках
78-88 день
Открытие точки, первые 3 месяца работы под сопровождением персонального менеджера
Бесплатно
Остались вопросы?
Получите консультацию эксперта
Партнеры
Работайте с проверенными партнерами
Полная поддержка для стабильной работы вашего бизнеса
Холдинг Maison Dellos: основной франчайзор, передаёт стандарты кухни, дизайн-код и обучение, контролирует качество через регулярные аудиты московских и аэропортовых точек.
Корпоративные поставщики мяса, овощей, хлебобулочных и молочных позиций: фиксированные контрактные цены и логистика к точке партнёра, единая закупочная политика по сети.
Аэропорты Шереметьево, Внуково, Домодедово: арендодатели и операторы инфраструктуры для франшизных точек в терминалах, вход через тендерную схему.
Банк-эквайер с корпоративной ставкой 1,6–1,8% и подключение к программе лояльности с собственным мобильным приложением сети.
Все партнеры проверены временем
Мы работаем только с надежными поставщиками, которые гарантируют качество и своевременные поставки. Специальные условия и скидки для всех франчайзи сети.
Поддержка
Обучение и сопровождение
Полная поддержка на всех этапах развития бизнеса
Обучение управляющего и шеф-повара проходит на действующих московских кафе сети, длительность 4–6 недель. Управляющий осваивает финансовые отчёты, работу с персоналом, контроль линии раздачи и взаимодействие с поставщиками. Шеф-повар работает в смене с шефами головных точек, заучивает технологические карты на 200+ позиций и проходит дегустационные тесты. Линейный персонал обучается на месте за 1–2 недели по корпоративным регламентам. После открытия за партнёром закрепляется персональный менеджер от управляющей компании на первые 3 месяца, доступ к закрытому чату франчайзи и регулярные аудиты раз в квартал. Обновления меню приходят централизованно 2–3 раза в год, новые карты и рецептуры передаются с инструкцией внедрения. Юридическая и бухгалтерская поддержка работает по запросу, отдельно оплачиваются только индивидуальные кейсы вне стандартного пакета.
Программа обучения
Комплексное обучение всем аспектам ведения бизнеса
Постоянная поддержка
Техническая поддержка 24/7 и консультации
Маркетинговая поддержка
Федеральный бренд продвигается силами холдинга: наружная реклама в Москве, аккаунты в соцсетях с десятками тысяч подписчиков, мобильное приложение с программой лояльности и push-рассылками. На стороне партнёра локальный маркетинг: листовки в окрестных бизнес-центрах и жилых кварталах, спецпредложения для соседних офисов, акции в первые 2 месяца после открытия. Франчайзор передаёт макеты, шрифты, фотобанк блюд и шаблоны под наружную рекламу, согласование креативов обязательно. Маркетинговый бюджет на открытие около 700 тыс ₽ закладывается отдельно в стартовые инвестиции, текущий ежемесячный бюджет рекомендуется 2–3% от выручки. Отдельного маркетингового сбора нет, федеральная реклама идёт за счёт головной компании.
24/7 чат
База знаний
Сообщество
Менторство
FAQ
Ответы на часто задаваемые вопросы
Стартовые вложения 25–30 млн ₽ при паушальном взносе 2,5 млн ₽ и роялти 5% от товарооборота. В сумму входит ремонт зала на 450 м², кухонное оборудование с мангалом, барная зона, первый товарный запас и маркетинговый бюджет на открытие. Подушку безопасности на первые 2 месяца работы 700–800 тыс ₽ закладывайте отдельно, выход на проектную выручку 9–12 млн ₽ в месяц обычно занимает 5–6 месяцев.
Франчайзор заявляет 24 месяца. По реалистичной модели с учётом московской аренды 1,8–2,2 млн ₽ и ФОТ команды 2–2,3 млн ₽ возврат вложений сдвигается к 30–36 месяцам. На точках в аэропортах с большим пассажиропотоком модель ближе к заявленной, на городских кафе ближе к нижней границе. Чистая прибыль после роялти и налогов в коридоре 500–900 тыс ₽ в месяц при выручке 9–11 млн ₽.
География ограничена Москвой, Московской областью и международными аэропортами России. Региональные миллионники как самостоятельная локация франчайзором не рассматриваются. Все 7 действующих франшизных точек открыты в аэропортах Шереметьево, Внуково и Домодедово. Развитие в Беларуси и Казахстане заявлено публично, конкретных подписанных партнёров и сроков запуска на 2026 год компания не объявила.
Минимальная площадь 450 м², рекомендуется 500–700 м² для свободной линии раздачи и зала на 80–120 посадочных мест. Цокольный или первый этаж в проходной локации, высота потолков от 3 метров под вытяжку мангала, отдельный вход для гостей и служебный для поставок. Договор аренды от 5 лет с правом продления, без него договор франчайзинга не подпишут. Электричество от 80 кВт, подведённая вода с жироуловителем.
Управляющая компания это ООО «Фастлэнд» (ИНН 7703234453, ОГРН 1027739292448), входит в холдинг Maison Dellos Андрея Деллоса. Выручка за 2024 год 3,6 млрд ₽ с приростом 12% к предыдущему году. Сеть с 2000 года, бренд в Москве узнаваемый, обслуживает свыше миллиона гостей в месяц по сети. Компания одновременно развивает корпоративное питание и премиальные рестораны.
За 16 лет работы франшизы сеть вырастила всего 7 франшизных точек, все в аэропортах. Открытий за пределами авиатерминалов публично не подтверждено, базы для сравнения мало. Роялти 5% от выручки забирает 400–500 тыс ₽ в месяц независимо от прибыли, при марже общепита 5–10% это серьёзно жмёт юнит-экономику. Площадь от 450 м² и штат 25–30 человек требуют операционного участия, под пассивного инвестора формат не подходит.