Актуальная информация
Недавно обновленные условия и предложения от франчайзеров
Розничная сеть магазинов табака, вейпов, жидкостей и аксессуаров в формате точки 12–25 м² на высоком трафике. Работает с 2020 года под прежним брендом, франшиза запущена в 2025, 23 партнёрские точки в Москве, МО и Туле. Заявленная выручка точки 3,9–4,2 млн руб./мес, паушальный взнос 490 000 руб.
Сервис доставки 19-литровых бутылей питьевой и артезианской воды на дом и в офис под брендом материнской компании из Нефтекамска. Три ценовых пакета под город от 100 тысяч до 500+ тысяч человек, инвестиции 300 000–1 500 000 ₽, паушал 145 000–295 000 ₽, сеть из 5 франшизных и 3 собственных точек.
Розничный табачный магазин формата 20-50 м² под маркой Havana Smoke с пермскими корнями. Сеть из 33 точек в пяти городах Урала и Поволжья работает с 2010 года, паушальный взнос 150 000 ₽, роялти 0%. Стартовые вложения от 400 000 ₽, окупаемость по реальной модели 14-22 месяца против заявленных четырёх.
Дилерство по продаже гибкой экшн-камеры PIC Flexcam: розничная перепродажа гаджета через Авито, Озон и ВКонтакте. Вход от 160 000 ₽ на стартовый сток, паушалки и роялти нет, сеть с 2016 года, заявлено 200 дилеров. Работа из дома без помещения и сотрудников.
Производство тентовой продукции из ПВХ-ткани для грузового транспорта, торговых павильонов и шатров под брендом ТЕН-Т. Сеть из 51 франчайзинговой точки и 2 собственных производств, старт с 2019 года, паушальный взнос 200 000 ₽, инвестиции от 700 000 ₽.
Региональный интернет-магазин больших плюшевых медведей по дропшиппинг-схеме головной компании из Кирова. Стартовые вложения 40 000 ₽, паушалка 24 900 ₽, фиксированное роялти 1 000–2 000 ₽ в месяц. За 12 лет сеть выросла до двух франчайзи и одной собственной точки.
Сувенирный островок в форме матрёшки 2,7 м для размещения в торговых центрах, аэропортах и туристических зонах. Стартовый бюджет 400-700 тыс ₽, без паушального взноса и роялти. Сеть работает с 2013 года и ориентирована на внутренний и въездной туризм с заявленной выручкой 250 тыс ₽ в месяц.
Розничная торговля букетами из плюшевых игрушек по модели мастер-франшизы с производством в Пензе. Паушальный взнос 150 000 ₽, инвестиции от 250 000 ₽, роялти нет. Сеть на 2026 год это 5 франшизных и 5 собственных точек, работает с 2014 года.
Сеть посуточных апартаментов под брендом Home Hotel: партнёр берёт 5–20 квартир в субаренду, франчайзор подключает их к собственной системе бронирования. Стартовые вложения 298 000–1 300 000 ₽, паушалка 199 000–400 000 ₽, роялти 6%.
Сетевое агентство недвижимости работает с 2003 года, представлено в 15+ городах России и нескольких зарубежных странах. Паушальный взнос 68 тыс рублей, фиксированное роялти 34 тыс в месяц. Стартовые вложения от 900 тыс, заявленная окупаемость 12 месяцев. Подходит партнёрам с капиталом 1–1,3 млн, готовым лично вести офис.
Партнёр открывает агентство недвижимости под брендом ХИРШ. Подключается к корпоративной CRM, получает методологию работы со сделками и обучение для риелторов. Команда из 2–3 агентов плюс собственник сопровождает сделки купли-продажи и аренды жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Доход офиса формируется из комиссии 2–5% с каждой сделки, основную долю получают сами риелторы. Партнёр платит фиксированные 34 тыс в месяц за бренд, CRM и поддержку. Паушалка 68 тыс одноразовая. Стартовый офис 30 м² размещают в проходном месте с офисными центрами или торговыми точками поблизости.
Партнёр открывает агентство недвижимости под брендом ХИРШ. Подключается к корпоративной CRM, получает методологию работы со сделками и обучение для риелторов. Команда из 2–3 агентов плюс собственник сопровождает сделки купли-продажи и аренды жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Доход офиса формируется из комиссии 2–5% с каждой сделки, основную долю получают сами риелторы. Партнёр платит фиксированные 34 тыс в месяц за бренд, CRM и поддержку. Паушалка 68 тыс одноразовая. Стартовый офис 30 м² размещают в проходном месте с офисными центрами или торговыми точками поблизости.
Основана в 2003 году
Франчайзинг с 2004 года, открыто франшиз и собственных точек
География размещения
Планы развития
Компания не публикует открыто плана по числу новых партнёров на 2026–2027 годы, развитие идёт точечно по заявкам без агрессивного масштабирования
Компания работает с 2003 года и стала первой в России, кто открыл риелторский офис по франчайзинговой модели. За двадцать лет накопилась методология сопровождения партнёров и шаблоны для типовых ситуаций. На фоне молодых брендов франчайзинга недвижимости со стажем 2–5 лет такой срок снижает риск, что головная структура внезапно прекратит работу.
Бренд представлен в 10+ городах России: Москва, Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Краснодар, Пермь, Иркутск, Якутск, Калуга. Зарубежные офисы есть в Чехии, Израиле и Румынии. Для региональной риелторской франшизы такая география шире среднего, при сделках с клиентами-переездниками подключается межофисная сеть.
Фиксированное роялти 34 тыс рублей в месяц заменяет процентную ставку. Платёж предсказуем для финансового планирования: партнёр знает обязательную сумму заранее, не считает её каждый месяц от выручки и не отдаёт растущий процент в успешные периоды работы.
Паушальный взнос 68 тыс рублей держится на минимальном уровне для отрасли. У ближайших конкурентов в сегменте сетевых агентств входной билет начинается от 200 тыс, у крупных федеральных сетей доходит до 500 тыс и выше при сопоставимой поддержке.
Партнёр в Перми открыл офис в 2024 году с вложением 1,1 млн рублей. К 12-му месяцу работы вышел на выручку 380 тыс в месяц с двумя риелторами, чистая прибыль около 80 тыс. Окупаемость по факту 14 месяцев, медленнее заявленной франчайзером.
Офис в Новосибирске работает с 2023 года, стартовые вложения 1,4 млн рублей. Команда выросла до четырёх агентов, выручка стабилизировалась на 720 тыс в месяц, прибыль около 160 тыс. Окупаемость заняла 9 месяцев благодаря активному рынку и опытному собственнику.
Партнёр в Краснодаре открылся в начале 2025 года с бюджетом 950 тыс. Первые три месяца ушли на наём команды и наработку базы. Выручка пока 290 тыс в месяц, выход на плановые цифры ожидается к концу года, окупаемость прогнозируется к 18-му месяцу.
Отзывы
Реальный опыт владельцев бизнеса
Действующие франчайзи редко пишут открыто, опасаясь испортить отношения с управляющей компанией. Мы собираем честные отзывы в закрытом формате.
Финансы
Детальный расчет инвестиций с окупаемостью за 12 месяцев
Инвестиции
от 900 000₽
Рекомендуем 1 200 000 ₽
Выручка
600 000₽/мес
Общий оборот бизнеса
Прибыль
140 000₽/мес
Чистая прибыль
Срок окупаемости
При средней загрузке
12мес
Право работать под зарегистрированным товарным знаком ХИРШ на территории согласованного города
Доступ к корпоративной CRM-системе с базой клиентов и объектов
Базовое обучение для собственника и команды риелторов с методикой ведения сделок
Шаблоны договоров купли-продажи, аренды, агентских соглашений и доверенностей
Методология проверки юридической чистоты объектов и схемы расчётов с использованием эскроу и аккредитива
Стандарты оформления офиса, фирменный стиль для вывески и рекламных материалов
Подключение к общей базе объектов сети для обмена предложениями между офисами
Сопровождение персональным менеджером в первые 2 месяца после открытия точки
ХИРШ
Знакомые мысли?
Ассортимент
Проверенный ассортимент с высокой маржинальностью — до 140 000 ₽/мес
Продажа жилой недвижимости на вторичном рынке, комиссия 2–4% от цены сделки, средний чек 5–12 млн рублей в регионах
Сопровождение сделок с новостройками от застройщика, комиссия 2–5% по соглашению с девелопером
Подбор и оформление аренды квартир, комиссия 50–100% от месячного платежа арендатора
Работа с коммерческой недвижимостью: офисы, торговые помещения, склады, комиссия 3–5% от сделки
Ипотечное сопровождение и подбор банковской программы для покупателя
Юридическая проверка чистоты объекта перед сделкой как отдельная платная услуга
Средний чек 1 500 ₽ • Маржинальность до 40% • Постоянные клиенты 60%
Форматы
Адаптируйте бизнес под ваш бюджет и возможности помещения от 30 м²
Помещение 30–40 м², команда из 2–3 риелторов плюс собственник. Старт за 2 месяца, оборот через полгода 400–700 тыс рублей в месяц. Формат подходит для городов с населением от 100 тыс человек и районных центров крупных городов. Стартовые вложения от 900 тыс с подушкой на квартал работы.
Помещение 50–80 м² с переговорными и зоной ресепшна, команда 4–7 агентов с отдельным руководителем продаж. Старт за 3 месяца, целевой оборот 800 тыс – 1,5 млн в месяц. Для городов от 500 тыс жителей и спальных районов мегаполисов. Бюджет старта 1,8–2,5 млн рублей.
Рейтинг
Оценка по ключевым параметрам бизнеса на основе отзывов 67 действующих франчайзи
Рейтинг выше среднего франшиз на рынке
Обновлено
Март 2026
Динамика
+3%
Понятность схемы работы и инструкций
Качество обучения и поддержки
Помощь в привлечении клиентов
Реальные показатели прибыли
Отзывы клиентов и партнеров
Поддержка от других франчайзи
Оценки основаны на опросах 67 действующих франчайзи, анализе финансовых показателей и экспертной оценке бизнес-модели за 22 лет работы.
Калькулятор
Персональный прогноз с учетом ваших условий
Ваш опыт в бизнесе
Сколько времени уделяете
Насколько изучили рынок
Население города
Есть кому подсказать
Расположение точки
Уровень конкуренции
78%
900 000 ₽
91 965 ₽
12 мес
102%
Выход на прибыль
5 мес
Годовая прибыль
919 650 ₽
Инвестиции
900 000 ₽
Шанс успеха
78%
Аудитория
Целевая аудитория франшизы и их потребности
Клиенты офиса это собственники жилья, готовящиеся к продаже, и покупатели на вторичном и первичном рынке. Возраст 30–55 лет, семьи с детьми, ипотечные заёмщики, переезжающие между городами. Средний чек сделки на вторичке 5–8 млн рублей в регионах, 12–25 млн в Москве и Петербурге. Комиссия агентства 2–5% даёт 100–400 тыс с одной сделки в зависимости от города и сегмента. Частота сделок низкая: одна семья продаёт или покупает жильё раз в 5–10 лет, основа потока новые клиенты через рекомендации и платную рекламу. Сегмент аренды добавляет мелкие, но регулярные сделки с комиссией 50–100% от месяца аренды. Сезонность выражена: август–октябрь и март–май активнее, январь и июль провальные. На фоне роста онлайн-сервисов аудитория 25–35 лет реже обращается к агентствам.
Широкая аудитория
Растущий спрос
Лояльные клиенты
Точный таргетинг
Аналитика
Изучите смежные категории франшиз
Франшизы вендинга игрушек
Франшизы кафе и ресторанов
Франшизы канцелярских товаров
Франшизы вендингов аппаратов
Франшизы шашлычных
Франшизы вендинга напитков
Франшизы алкомаркетов
Франшизы автосервисов и сто
Преимущества
Конкурентные преимущества, которые обеспечат успех вашего бизнеса
Паушалка 68 тыс ниже типичных 200–500 тыс в нише сетевых агентств недвижимости. Это снижает порог входа в 3–5 раз и позволяет протестировать модель без серьёзных стартовых обязательств перед франчайзером.
Фиксированное роялти 34 тыс в месяц вместо процентной ставки от выручки. У большинства конкурентов в нише процент 5–7%, при оборотах 800 тыс – 1 млн ежемесячно это уходит на 50–70 тыс в виде отчислений.
Стаж бренда на рынке с 2003 года это редкость для риелторской франшизы, где большинству игроков 5–10 лет. Дольше работает только Этажи и несколько локальных компаний.
Минимальная площадь офиса 30 м² против типичных 50–80 м² в нише. Это снижает арендный платёж в 1,5–2 раза для регионального офиса и убирает обязательные требования к интерьеру и зонированию.
У федеральных сетей паушальный взнос 500 тыс – 2 млн и роялти 6–8% от оборота. ХИРШ берёт 68 тыс паушалки и фиксированные 34 тыс в месяц. Разница в стартовом обязательстве в 7–10 раз в пользу ХИРШа.
У сети Мегаполис-Сервис вход в районе 200–400 тыс рублей. ХИРШ дешевле и при меньших ежемесячных платежах, но поддержка скромнее: централизованных лидов с федеральной рекламы партнёр не получает.
ГЖА.рф позиционируется как международная сеть с офисами в 20+ странах. У ХИРШа география уже, зато российский охват плотнее в средних городах, куда у международных сетей точки доходят редко.
Локальные одиночные агентства дают партнёру только право работать самим. У ХИРШа методология, CRM, обучение и общая база объектов. Для риелтора без опыта старт с франшизой проще, чем с нуля.
Требования
От 30 м² и 900 000 ₽
Стартовый капитал от 900 тыс рублей, рекомендуемый бюджет 1,2 млн с подушкой на 3 месяца работы
Готовность лично вести операционку первые 6–12 месяцев без удалённого управления
Опыт продаж или работы в недвижимости приветствуется, но не обязателен: программа обучения рассчитана и на новичков
Регистрация ИП или ООО, работа в белую с УСН 6%
Возможность самостоятельно найти, арендовать и оборудовать офис в течение первого месяца после подписания договора
Дополнительные требования:
Этапы запуска
Пошаговый план с поддержкой на каждом этапе
Получите консультацию эксперта
Партнеры
Полная поддержка для стабильной работы вашего бизнеса
Банки-партнёры для ипотечного сопровождения сделок. Через них клиент получает одобрение по ставке, агентство процент с одобренной заявки
Застройщики, выплачивающие комиссию за приведённого покупателя новостройки. Часть выручки регионального офиса формируется именно через эти соглашения
Юридические бюро для проверки чистоты объекта и подготовки нотариальных документов. Работа на условиях подряда или партнёрской скидки от объёма
Сервисы независимой оценки недвижимости и страховые компании для сопровождения ипотечных сделок
Мы работаем только с надежными поставщиками, которые гарантируют качество и своевременные поставки. Специальные условия и скидки для всех франчайзи сети.
Поддержка
Полная поддержка на всех этапах развития бизнеса
Комплексное обучение всем аспектам ведения бизнеса
Техническая поддержка 24/7 и консультации
24/7 чат
База знаний
Сообщество
Менторство
FAQ
Паушальный взнос 68 тыс рублей, стартовые вложения от 900 тыс с рекомендуемым бюджетом 1,2 млн. В сумму входит паушалка, аренда и оборудование офиса 30 м², фонд оплаты труда на 2 месяца запуска и подушка безопасности на квартал работы. Заявленная окупаемость 12 месяцев, по независимой оценке для регионального офиса реалистичный срок 12–18 месяцев в зависимости от города и активности команды.
Роялти фиксированное, 34 тыс рублей в месяц, не зависит от оборота. Платёж покрывает право использовать бренд, доступ к CRM и методологическое сопровождение. Для оборотов 600–800 тыс это 4–6% от выручки, сопоставимо со среднерыночными процентными ставками. В провальные месяцы при выручке 200–300 тыс ставка съедает до 17% оборота, и это главный финансовый риск модели.
Франчайзер заявляет 150 тыс рублей чистой прибыли в месяц при выручке 600 тыс. По независимой оценке с учётом рыночных расходов на агентские комиссии 40–55% от выручки, аренду 30–60 тыс, фиксированное роялти, налог УСН 6% и маркетинг 30–50 тыс реальная прибыль регионального офиса лежит в коридоре 40–180 тыс рублей. Сезонность недвижимости даёт сильные провалы летом и зимой.
По разным источникам открыто более 20 агентств в России. Крупнейшие города присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Пермь, Тюмень, Иркутск, Якутск, Владимир. Точное действующее число офисов компания публично не раскрывает, поэтому динамику сети по годам по открытым данным проследить нельзя. Часть точек работает в Чехии, Израиле и Румынии.
Офис от 30 м² на первом этаже жилого или делового здания, с окнами и отдельным входом с улицы. Желательны проходное место, близость к транспортному узлу или торговым точкам, возможность установить наружную вывеску. Для расширенного формата офиса 50–80 м² с командой из 4–7 риелторов нужно помещение с переговорными комнатами и зоной ресепшна для приёма клиентов.
Для партнёра с капиталом 1–1,3 млн и готовностью лично вести офис первый год это вариант с низким стартовым риском: паушалка 68 тыс ниже типичных 200–500 тыс в нише. Для пассивных инвесторов и любителей быстрых денег модель не подходит из-за окупаемости 12–18 месяцев и сильной зависимости от команды риелторов. Рынок риелторских услуг под давлением онлайн-сервисов, доля традиционных агентств снижается.
Через 15 минут получите ответы на все свои вопросы в формате бесплатной консультации без обязательств