Актуальная информация
Недавно обновленные условия и предложения от франчайзеров
Розничная сеть магазинов табака, вейпов, жидкостей и аксессуаров в формате точки 12–25 м² на высоком трафике. Работает с 2020 года под прежним брендом, франшиза запущена в 2025, 23 партнёрские точки в Москве, МО и Туле. Заявленная выручка точки 3,9–4,2 млн руб./мес, паушальный взнос 490 000 руб.
Сервис доставки 19-литровых бутылей питьевой и артезианской воды на дом и в офис под брендом материнской компании из Нефтекамска. Три ценовых пакета под город от 100 тысяч до 500+ тысяч человек, инвестиции 300 000–1 500 000 ₽, паушал 145 000–295 000 ₽, сеть из 5 франшизных и 3 собственных точек.
Розничный табачный магазин формата 20-50 м² под маркой Havana Smoke с пермскими корнями. Сеть из 33 точек в пяти городах Урала и Поволжья работает с 2010 года, паушальный взнос 150 000 ₽, роялти 0%. Стартовые вложения от 400 000 ₽, окупаемость по реальной модели 14-22 месяца против заявленных четырёх.
Дилерство по продаже гибкой экшн-камеры PIC Flexcam: розничная перепродажа гаджета через Авито, Озон и ВКонтакте. Вход от 160 000 ₽ на стартовый сток, паушалки и роялти нет, сеть с 2016 года, заявлено 200 дилеров. Работа из дома без помещения и сотрудников.
Производство тентовой продукции из ПВХ-ткани для грузового транспорта, торговых павильонов и шатров под брендом ТЕН-Т. Сеть из 51 франчайзинговой точки и 2 собственных производств, старт с 2019 года, паушальный взнос 200 000 ₽, инвестиции от 700 000 ₽.
Региональный интернет-магазин больших плюшевых медведей по дропшиппинг-схеме головной компании из Кирова. Стартовые вложения 40 000 ₽, паушалка 24 900 ₽, фиксированное роялти 1 000–2 000 ₽ в месяц. За 12 лет сеть выросла до двух франчайзи и одной собственной точки.
Сувенирный островок в форме матрёшки 2,7 м для размещения в торговых центрах, аэропортах и туристических зонах. Стартовый бюджет 400-700 тыс ₽, без паушального взноса и роялти. Сеть работает с 2013 года и ориентирована на внутренний и въездной туризм с заявленной выручкой 250 тыс ₽ в месяц.
Розничная торговля букетами из плюшевых игрушек по модели мастер-франшизы с производством в Пензе. Паушальный взнос 150 000 ₽, инвестиции от 250 000 ₽, роялти нет. Сеть на 2026 год это 5 франшизных и 5 собственных точек, работает с 2014 года.
Сеть посуточных апартаментов под брендом Home Hotel: партнёр берёт 5–20 квартир в субаренду, франчайзор подключает их к собственной системе бронирования. Стартовые вложения 298 000–1 300 000 ₽, паушалка 199 000–400 000 ₽, роялти 6%.
Агентство недвижимости полного цикла от уральского бренда с 26-летней историей. Работает со всеми типами объектов — новостройки, вторичка, коммерческая, загородная и курортная недвижимость. 35 офисов (12 собственных, 23 франшизных), собственная АСУ, учебный центр в Екатеринбурге.
Агентство зарабатывает на комиссии с каждой сделки купли-продажи или аренды недвижимости. Среднее вознаграждение компании — 60 000 руб. за сделку (при среднем чеке объекта 3-5 млн руб. и комиссии 1,5-2%). Агенты работают на процент от сделки (40-60%), оставшаяся часть покрывает операционные расходы. При команде из 12 активных агентов с 1,5 сделками в месяц выручка — около 1,08 млн руб. Основные расходы: комиссии агентам (~50%), аренда офиса, маркетинг, роялти 5%. Заявленная рентабельность 15% реалистична при полной загрузке, но в первые 6-12 месяцев прибыль будет ниже из-за набора команды. Масштабирование — через рост числа агентов и открытие дополнительных офисов.
Агентство зарабатывает на комиссии с каждой сделки купли-продажи или аренды недвижимости. Среднее вознаграждение компании — 60 000 руб. за сделку (при среднем чеке объекта 3-5 млн руб. и комиссии 1,5-2%). Агенты работают на процент от сделки (40-60%), оставшаяся часть покрывает операционные расходы. При команде из 12 активных агентов с 1,5 сделками в месяц выручка — около 1,08 млн руб. Основные расходы: комиссии агентам (~50%), аренда офиса, маркетинг, роялти 5%. Заявленная рентабельность 15% реалистична при полной загрузке, но в первые 6-12 месяцев прибыль будет ниже из-за набора команды. Масштабирование — через рост числа агентов и открытие дополнительных офисов.
Основана в 1999 году
Франчайзинг с 2012 года, открыто 23 франшиз и 12 собственных точек
География размещения
Планы развития
Компания нацелена на расширение присутствия в городах от 50 000 жителей за пределами Уральского региона — присутствие в Сибири, Поволжье и Центральной России
36 офисов в Свердловской области и присутствие в нескольких регионах делают «Новосёл» крупнейшей сетью агентств на Урале. Для клиентов это означает базу из 20 000+ активных предложений ежедневно, для партнёров — возможность межрегиональных сделок и доступ к объектам всей сети.
Собственная АСУ, разработанная штатным IT-подразделением, автоматизирует учёт объектов, сделок, работу с базой клиентов и воронку продаж. В отличие от универсальных CRM (amoCRM, Битрикс24), система заточена под специфику агентства недвижимости и включает интеграцию с единым федеральным сайтом каталога объектов.
Компания прошла через кризисы 2008, 2014, 2020 и 2022 годов, сохранив операционную деятельность и сеть офисов. Стаж с 1999 года — один из самых длительных среди российских агентств недвижимости. Для сравнения: «Этажи» основаны в 2000-м, Century 21 Россия работает с 2007 года.
Партнёрства с банками обеспечивают индивидуальные ипотечные условия для клиентов, а соглашения с застройщиками — повышенные агентские комиссии. По рыночным данным, агенты с банковскими партнёрствами закрывают сделки на 15-20 дней быстрее.
Партнёр в Тюмени (открытие 2019): инвестиции 800 тыс. руб., вышел на стабильную команду из 12 агентов за 8 месяцев. Средняя выручка после выхода на плато — 1,1 млн руб./мес., чистая прибыль — около 170 тыс. руб. Окупился за 6 месяцев после набора команды.
Партнёр в Челябинске (открытие 2020): стартовал с инвестициями 1,1 млн руб. в разгар пандемии. Первые 4 месяца команда из 6 агентов приносила 400-500 тыс. руб. выручки. К концу первого года нарастил штат до 14 человек, прибыль стабилизировалась на уровне 190-210 тыс. руб./мес.
Партнёр в Перми (открытие 2021): вложил 650 тыс. руб. (паушальный 300 тыс. + ремонт + оборотные). Город 1 млн+ жителей с активным рынком. Команда 10 агентов к 6-му месяцу, выручка 900 тыс. руб., прибыль около 140 тыс. руб. Окупаемость — 7 месяцев.
Отзывы
Реальный опыт владельцев бизнеса
Действующие франчайзи редко пишут открыто, опасаясь испортить отношения с управляющей компанией. Мы собираем честные отзывы в закрытом формате.
Финансы
Детальный расчет инвестиций с окупаемостью за 5 месяцев
Инвестиции
от 500 000₽
Рекомендуем 900 000 ₽
Выручка
1 080 000₽/мес
Общий оборот бизнеса
Прибыль
196 200₽/мес
Чистая прибыль
Срок окупаемости
При средней загрузке
5мес
Права на использование бренда «Новосёл» и детальный брендбук с требованиями к оформлению офиса, вывеске, полиграфии
Эксклюзивное территориальное право на работу в выбранном городе без конкуренции с другими франчайзи сети
Маркетинговый бюджет на запуск — 50% от суммы паушального взноса направляется на продвижение партнёра в его городе
Подключение к АСУ — собственной автоматизированной системе управления агентством с базой объектов и CRM
Размещение на едином федеральном сайте novosel99.ru с возможностью наполнения каталога объектами из своей локации
Очное обучение руководителей (3 дня) и риэлторов (3 недели) в учебном центре в Екатеринбурге
Выезд команды запуска в город партнёра для организации открытия офиса и настройки бизнес-процессов
Комплексная поддержка служб: HR, маркетинг, юридический отдел, IT-подразделение, личный куратор
Содействие в партнёрстве с банками (ипотечные программы) и застройщиками (повышенные комиссии)
Новосёл
Знакомые мысли?
Ассортимент
Проверенный ассортимент с высокой маржинальностью — до 196 200 ₽/мес
Купля-продажа вторичной жилой недвижимости — основной источник сделок, комиссия 2-3% от стоимости объекта (80-150 тыс. руб. за сделку в регионах)
Новостройки от партнёров-застройщиков — повышенная комиссия от застройщика (3-5%), клиент не платит агентству
Коммерческая недвижимость — аренда и продажа офисов, торговых помещений, комиссия от 50 до 100% месячной арендной ставки
Загородная и курортная недвижимость — дома, участки, объекты в курортных зонах России, более высокий средний чек
Ипотечное сопровождение — помощь клиентам с оформлением ипотеки через банки-партнёры, дополнительный доход от банковских реферальных программ
Средний чек 1 500 ₽ • Маржинальность до 40% • Постоянные клиенты 60%
Форматы
Адаптируйте бизнес под ваш бюджет и возможности помещения от 40 м²
Офис от 40 кв.м на первом этаже с отдельным входом в городе от 50 000 жителей. Команда от 5 агентов на старте с ростом до 15. Инвестиции от 500 тыс. руб. Подходит для областных центров и крупных городов с активным рынком купли-продажи жилой недвижимости.
Рейтинг
Оценка по ключевым параметрам бизнеса на основе отзывов 67 действующих франчайзи
Рейтинг выше среднего франшиз на рынке
Обновлено
Март 2026
Динамика
+3%
Понятность схемы работы и инструкций
Качество обучения и поддержки
Помощь в привлечении клиентов
Реальные показатели прибыли
Отзывы клиентов и партнеров
Поддержка от других франчайзи
Оценки основаны на опросах 67 действующих франчайзи, анализе финансовых показателей и экспертной оценке бизнес-модели за 14 лет работы.
Калькулятор
Персональный прогноз с учетом ваших условий
Ваш опыт в бизнесе
Сколько времени уделяете
Насколько изучили рынок
Население города
Есть кому подсказать
Расположение точки
Уровень конкуренции
78%
500 000 ₽
206 920 ₽
5 мес
414%
Выход на прибыль
5 мес
Годовая прибыль
2 069 200 ₽
Инвестиции
500 000 ₽
Шанс успеха
78%
Аудитория
Целевая аудитория франшизы и их потребности
Основные клиенты — покупатели и продавцы жилой недвижимости в городах от 50 000 жителей. Ядро аудитории: семьи 28-45 лет, приобретающие первое жильё или улучшающие жилищные условия. Средний чек сделки по вторичному рынку в регионах — 3-5 млн руб., в крупных городах — 5-8 млн руб. Комиссия агентства: 2-3% от стоимости объекта. Сезонность умеренная: пик сделок — март-июнь и сентябрь-ноябрь, провал — январь и август. Дополнительные сегменты: инвесторы в новостройки, покупатели коммерческой и загородной недвижимости, арендаторы. В 2025-2026 годах удлинение цикла сделки из-за высоких ставок по ипотеке смещает аудиторию в сторону покупателей с наличными и участников льготных программ.
Широкая аудитория
Растущий спрос
Лояльные клиенты
Точный таргетинг
Аналитика
Изучите смежные категории франшиз
Франшизы автокафе
Франшизы татарской кухни
Франшизы булочных
Франшизы азиатской кухни
Франшизы производства продуктов питания
Франшизы вендинга игрушек
Франшизы кондитерских
Франшизы продуктовых магазинов
Преимущества
Конкурентные преимущества, которые обеспечат успех вашего бизнеса
Собственная АСУ vs сторонние CRM у конкурентов: система разработана под агентства недвижимости, а не адаптирована из универсального решения. «Этажи» и Century 21 используют собственные платформы, но у более мелких франшиз такой инфраструктуры нет.
50% паушального взноса на маркетинг партнёра — необычная модель. Большинство франшиз недвижимости берут паушальный целиком за бренд и обучение, маркетинг — за счёт партнёра.
Бизнес-экскурсия перед покупкой: 2-дневный визит в центральный офис и к действующим партнёрам. Это снижает риск «покупки кота в мешке» — у конкурентов предпродажное знакомство обычно ограничивается презентацией.
Работа со всеми сегментами: новостройки, вторичка, коммерческая, загородная, курортная недвижимость. Многие региональные агентства специализируются на 1-2 сегментах, здесь — полный спектр с единой базой 20 000+ объектов.
Паушальный взнос 300-750 тыс. руб. — ниже, чем у Century 21 (от 500 тыс.) при сопоставимом пакете поддержки. У «Этажей» паушальный отсутствует, но инвестиции сопоставимы за счёт других статей.
Эксклюзивная территория гарантирована договором концессии — у «Этажей» территория не закрепляется, что создаёт риск внутренней конкуренции между франчайзи в одном городе.
26 лет на рынке vs 24 года у «Этажей» и 19 лет Century 21 Россия. Дольше всех из крупных сетей работает именно в региональном сегменте Урала и знает специфику нестоличных рынков.
Собственный сервис МФЦ (нотариус, юристы, оценщики) — комплексное сопровождение сделки под одной крышей. У большинства конкурентов юридическая поддержка ограничена консультациями.
Требования
От 40 м² и 500 000 ₽
Опыт руководящей или предпринимательской деятельности — навыки управления командой и продажами
Начальные инвестиции от 500 тыс. руб. (реалистичный минимум — от 700-900 тыс. руб. с учётом ремонта и оборотных средств)
Готовность приехать в Екатеринбург на 3-дневное обучение и оплатить проживание/дорогу за свой счёт
Амбициозность и интерес к сфере недвижимости — опыт в риэлторской деятельности не обязателен
Готовность лично управлять агентством — франшиза не позиционируется как пассивный доход
Дополнительные требования:
Этапы запуска
Пошаговый план с поддержкой на каждом этапе
Получите консультацию эксперта
Партнеры
Полная поддержка для стабильной работы вашего бизнеса
Банки-партнёры обеспечивают индивидуальные ипотечные условия для клиентов агентства и ускоряют одобрение кредитов — критический фактор в условиях высоких ставок 2025-2026 годов.
Застройщики предоставляют повышенные агентские комиссии (3-5% vs стандартные 1-2%) за привлечение покупателей на новостройки.
Нотариальные и юридические службы (собственный сервис МФЦ «Новосёл») обеспечивают безопасность сделок и дополнительные услуги оценки.
IT-подразделение «Новосёл» поддерживает АСУ и единый сайт каталога объектов — без аутсорса, что обеспечивает скорость доработок.
Мы работаем только с надежными поставщиками, которые гарантируют качество и своевременные поставки. Специальные условия и скидки для всех франчайзи сети.
Поддержка
Полная поддержка на всех этапах развития бизнеса
Комплексное обучение всем аспектам ведения бизнеса
Техническая поддержка 24/7 и консультации
24/7 чат
База знаний
Сообщество
Менторство
FAQ
Общие инвестиции во франшизу «Новосёл» составляют от 500 тыс. до 1,5 млн руб. Паушальный взнос — от 300 до 750 тыс. руб., из которых половина идёт на маркетинг в вашем городе. Роялти — 5% от выручки ежемесячно. Реалистичный минимум с учётом ремонта офиса и оборотных средств — 700-900 тыс. руб.
Франчайзор заявляет чистую прибыль 202 500 руб./мес. при команде из 15 агентов. По независимой оценке, в первый год с командой 8-12 агентов реальная прибыль — 80-200 тыс. руб./мес. Выход на заявленные показатели возможен через 8-14 месяцев после открытия при стабильном рынке.
Заявленный срок окупаемости — 5 месяцев. Однако он рассчитан для агентства с 15 агентами, что нереалистично в первые месяцы. При инвестициях 700-900 тыс. руб. и постепенном наборе команды реальная окупаемость — 8-14 месяцев. При вложениях 1,5 млн руб. срок увеличивается до 12-18 месяцев.
Публичных отзывов франчайзи на независимых площадках крайне мало. Компания предоставляет контакты действующих партнёров по запросу и устраивает экскурсии к ним. Клиентские отзывы об агентстве «Новосёл» на 2ГИС и Flamp смешанные: хвалят отдельных специалистов, жалуются на сервис и коммуникацию. Рекомендуется лично связаться с 3-5 франчайзи перед покупкой.
Офис от 40 кв.м на первом этаже с отдельным входом. Обязательно: первая линия домов, высокий пешеходный трафик, близость к транспортным узлам, наличие парковки. Аренда такого помещения в региональном городе — 50-80 тыс. руб./мес. Ремонт и оформление по брендбуку обойдутся в 100-300 тыс. руб.
«Новосёл» предлагает эксклюзивную территорию (у «Этажей» — нет), собственную АСУ вместо сторонних CRM, 50% паушального на маркетинг партнёра. Слабые стороны: всего 23 франшизных точки vs 207 у «Этажей» и 75 у Century 21, бренд узнаваем преимущественно на Урале. Паушальный (300-750 тыс.) сопоставим с конкурентами.
Рынок недвижимости в 2026 году восстанавливается после охлаждения 2024-2025 годов, но ипотечные ставки остаются высокими. Франшиза подходит предпринимателям с управленческим опытом и бюджетом от 900 тыс. руб. в городах от 100 тыс. жителей. Главный риск — набор команды агентов: без стабильного штата в 10-15 человек бизнес не выходит на заявленную прибыль.
Через 15 минут получите ответы на все свои вопросы в формате бесплатной консультации без обязательств