Актуальная информация
Недавно обновленные условия и предложения от франчайзеров
Сервис доставки 19-литровых бутылей питьевой и артезианской воды на дом и в офис под брендом материнской компании из Нефтекамска. Три ценовых пакета под город от 100 тысяч до 500+ тысяч человек, инвестиции 300 000–1 500 000 ₽, паушал 145 000–295 000 ₽, сеть из 5 франшизных и 3 собственных точек.
Розничный табачный магазин формата 20-50 м² под маркой Havana Smoke с пермскими корнями. Сеть из 33 точек в пяти городах Урала и Поволжья работает с 2010 года, паушальный взнос 150 000 ₽, роялти 0%. Стартовые вложения от 400 000 ₽, окупаемость по реальной модели 14-22 месяца против заявленных четырёх.
Дилерство по продаже гибкой экшн-камеры PIC Flexcam: розничная перепродажа гаджета через Авито, Озон и ВКонтакте. Вход от 160 000 ₽ на стартовый сток, паушалки и роялти нет, сеть с 2016 года, заявлено 200 дилеров. Работа из дома без помещения и сотрудников.
Производство тентовой продукции из ПВХ-ткани для грузового транспорта, торговых павильонов и шатров под брендом ТЕН-Т. Сеть из 51 франчайзинговой точки и 2 собственных производств, старт с 2019 года, паушальный взнос 200 000 ₽, инвестиции от 700 000 ₽.
Региональный интернет-магазин больших плюшевых медведей по дропшиппинг-схеме головной компании из Кирова. Стартовые вложения 40 000 ₽, паушалка 24 900 ₽, фиксированное роялти 1 000–2 000 ₽ в месяц. За 12 лет сеть выросла до двух франчайзи и одной собственной точки.
Сувенирный островок в форме матрёшки 2,7 м для размещения в торговых центрах, аэропортах и туристических зонах. Стартовый бюджет 400-700 тыс ₽, без паушального взноса и роялти. Сеть работает с 2013 года и ориентирована на внутренний и въездной туризм с заявленной выручкой 250 тыс ₽ в месяц.
Розничная торговля букетами из плюшевых игрушек по модели мастер-франшизы с производством в Пензе. Паушальный взнос 150 000 ₽, инвестиции от 250 000 ₽, роялти нет. Сеть на 2026 год это 5 франшизных и 5 собственных точек, работает с 2014 года.
Сеть посуточных апартаментов под брендом Home Hotel: партнёр берёт 5–20 квартир в субаренду, франчайзор подключает их к собственной системе бронирования. Стартовые вложения 298 000–1 300 000 ₽, паушалка 199 000–400 000 ₽, роялти 6%.
Производственная франшиза по изготовлению печатей, штампов и ЭЦП с работой из дома или мини-офиса 8–15 м². Входной пакет 175 000–300 000 ₽, паушальный взнос отсутствует, роялти фиксированный 3 000 ₽ в месяц. Сеть Holding5 Company работает с 2009 года, заявлено более 280 точек в 117 городах России и СНГ.
Флиппинг квартир под брендом Alliance Group: подбор объекта на вторичке или новостройке, инвестиционный ремонт силами строительных бригад франчайзора и перепродажа через партнёрскую сеть агентств. Паушал 650 000–1 000 000 ₽, инвестиции от 7 млн ₽, роялти 0%. На 2026 год 8 франчайзи и 45 собственных квартир в работе.
Партнёр заходит в нишу инвестиционного ремонта и перепродажи квартир под брендом Alliance Group. После паушального взноса 650 000–1 000 000 ₽ франчайзи получает доступ к команде Флиппинг Поинт: аналитики подбирают объект на вторичном рынке или новостройке, дизайнеры готовят концепцию ремонта, строители Alliance Group делают работы, юристы ведут сделку. Когда квартира готова, её продают через партнёрскую сеть агентств. Деньги партнёра уходят на покупку квартиры и ремонт, доход появляется при продаже, цикл одной сделки 4–8 месяцев. Регулярных платежей и роялти нет, заработок завязан на количестве и марже сделок.
Партнёр заходит в нишу инвестиционного ремонта и перепродажи квартир под брендом Alliance Group. После паушального взноса 650 000–1 000 000 ₽ франчайзи получает доступ к команде Флиппинг Поинт: аналитики подбирают объект на вторичном рынке или новостройке, дизайнеры готовят концепцию ремонта, строители Alliance Group делают работы, юристы ведут сделку. Когда квартира готова, её продают через партнёрскую сеть агентств. Деньги партнёра уходят на покупку квартиры и ремонт, доход появляется при продаже, цикл одной сделки 4–8 месяцев. Регулярных платежей и роялти нет, заработок завязан на количестве и марже сделок.
Основана в 2008 году
Франчайзинг с 2024 года, открыто 8 франшиз и 45 собственных точек
География размещения
Планы развития
Цель компании на конец 2026 года: 150 франшизных объектов в работе при 8 действующих франчайзи и 45 собственных квартирах на старте 2026 года.
Alliance Group ведёт инвестиционный ремонт с 2008 года и заявляет 900+ реализованных объектов и 45 собственных квартир в работе на момент 2026. Цифра 96% прибыльных сделок звучит маркетингово, но 17 лет в одной нише это фактор, который компенсирует риск молодого франчайзингового бренда.
У холдинга есть собственные дизайнеры, строительные бригады и риелторская сеть, поэтому партнёр получает закрытый цикл: подбор объекта, ремонт, продажа. По заявлению франчайзора скидки на отделочные материалы достигают 40%, в смете двухкомнатной квартиры это экономия 150 000–250 000 ₽.
Заявленная выручка 4,5 млн ₽/мес и чистая прибыль 300 000 ₽/мес соответствуют среднемесячному потоку при 2 сделках в год на капитал около 7 млн ₽, рыночная маржа в Москве сейчас 15–20% за сделку, диапазон правдоподобный для верхней границы.
План масштабирования до 150 франчайзи к концу 2026 года и 400 проектов в год к 2028 году совпадает с траекторией рынка: в Q3 2025 в России зафиксировано 72 217 флиппинг-сделок, около 6,8% от всех продаж жилья, ниша растёт численно даже при упавшей доходности.
Москва, 2025: партнёр зашёл во франшизу при стартовом капитале около 8 млн ₽, держит 4 объекта в работе и 3 на продаже одновременно. Цикл сделки 5–6 месяцев, валовая маржа по закрытым объектам около 15% от стоимости квартиры.
Подмосковье, 2025: двушка 54 м² в новостройке комфорт-класса. Покупка 7,2 млн ₽, ремонт под ключ 850 000 ₽, продажа через 5 месяцев за 9,1 млн ₽. Чистая прибыль после налога и риелторских расходов около 850 000 ₽.
Санкт-Петербург, 2025: однокомнатная вторичка 42 м² у метро. Вход 6,5 млн ₽, инвестиционный ремонт 700 000 ₽, продажа за 8,3 млн ₽ через 6 месяцев. Чистая прибыль около 750 000 ₽, доходность на капитал около 20% годовых.
Москва, 2025: премиум-объект 95 м² в районе ТТК. Покупка 28 млн ₽ за счёт партнёрства двух франчайзи в долях, ремонт 4,2 млн ₽, продажа через 7 месяцев за 38 млн ₽. Чистая прибыль на проект около 4,5 млн ₽ до раздела.
Отзывы
Реальный опыт владельцев бизнеса
Действующие франчайзи редко пишут открыто, опасаясь испортить отношения с управляющей компанией. Мы собираем честные отзывы в закрытом формате.
Финансы
Детальный расчет инвестиций с окупаемостью за 4 месяцев
Инвестиции
от 7 000 000₽
Рекомендуем 9 500 000 ₽
Выручка
1 370 000₽/мес
Общий оборот бизнеса
Прибыль
150 000₽/мес
Чистая прибыль
Срок окупаемости
При средней загрузке
4мес
Подбор и аналитика объекта под флиппинг командой Alliance Group с проверкой по 6 параметрам ликвидности
Дизайн-концепция ремонта с адаптацией под локацию и сегмент покупателя
Юридическое сопровождение сделки покупки, проверка собственников и обременений
Доступ к строительным бригадам Alliance Group и контроль работ на объекте
Закупка отделочных материалов через корпоративные каналы со скидками до 40% от розницы
Помощь в продаже готовой квартиры через партнёрскую сеть агентств недвижимости
Персональный менеджер франчайзи на весь цикл первой сделки
Закрытая база знаний с шаблонами договоров, смет и расчётов доходности
Обучение методологии флиппинга и работе с базой знаний на старте
Флиппинг Поинт
Знакомые мысли?
Ассортимент
Проверенный ассортимент с высокой маржинальностью — до 150 000 ₽/мес
Перепродажа однокомнатных квартир 35–45 м² на вторичном рынке Москвы, средний чек 7–9 млн ₽, валовая маржа 12–18% за цикл
Перепродажа двухкомнатных квартир 50–65 м² комфорт-класса, чек 9–12 млн ₽, маржа 10–15%, основной рабочий сегмент партнёров
Инвестиционный ремонт новостроек от застройщика на этапе сдачи дома, чек 8–14 млн ₽, маржа 8–12%
Премиум-объекты от 20 млн ₽ в центральных районах, маржа 15–25%, но цикл 6–9 месяцев и риск ликвидности выше
Партнёрские сделки в долях с другими франчайзи на дорогих объектах от 30 млн ₽, разделение капитала и прибыли по договору
Средний чек 1 500 ₽ • Маржинальность до 40% • Постоянные клиенты 60%
Форматы
Адаптируйте бизнес под ваш бюджет и возможности помещения от 15 м²
Одна сделка в работе, инвестиции от 7 млн ₽, объект массового сегмента в Москве или Подмосковье. Партнёр участвует в каждом этапе, цикл сделки 4–6 месяцев. Подходит для одиночных инвесторов, тестирующих модель перед масштабированием. Заявленный оборот по одной сделке 7–9 млн ₽.
2–3 объекта параллельно, инвестиции 15–22 млн ₽ или комбинация собственного и заёмного капитала. Партнёр работает как мини-фонд, на сопровождении сделок задействован помощник или ассистент. Среднегодовой оборот 18–35 млн ₽, типичный формат для опытных партнёров после первой успешной сделки.
Объекты бизнес и премиум-класса от 20 млн ₽, локации в пределах ТТК или элитные пригороды Подмосковья. Инвестиции от 30 млн ₽, цикл сделки 6–9 месяцев, маржа выше, но риск ликвидности тоже. Формат для партнёров с опытом в дорогой недвижимости или партнёрских сделок в долях.
Рейтинг
Оценка по ключевым параметрам бизнеса на основе отзывов 67 действующих франчайзи
Рейтинг выше среднего франшиз на рынке
Обновлено
Март 2026
Динамика
+3%
Понятность схемы работы и инструкций
Качество обучения и поддержки
Помощь в привлечении клиентов
Реальные показатели прибыли
Отзывы клиентов и партнеров
Поддержка от других франчайзи
Оценки основаны на опросах 67 действующих франчайзи, анализе финансовых показателей и экспертной оценке бизнес-модели за 2 лет работы.
Калькулятор
Персональный прогноз с учетом ваших условий
Ваш опыт в бизнесе
Сколько времени уделяете
Насколько изучили рынок
Население города
Есть кому подсказать
Расположение точки
Уровень конкуренции
73%
7 000 000 ₽
689 734 ₽
13 мес
99%
Выход на прибыль
5 мес
Годовая прибыль
6 897 340 ₽
Инвестиции
7 000 000 ₽
Шанс успеха
73%
Аудитория
Целевая аудитория франшизы и их потребности
Конечный покупатель квартир Флиппинг Поинт это частное лицо, покупающее жильё для себя или под сдачу. Средний чек по объектам компании 7–12 млн ₽ в массовом сегменте и от 20 млн ₽ в премиуме. Возраст покупателей 30–50 лет, доход выше среднего по Москве, готовы доплачивать 8–20% к стоимости голой квартиры за готовый ремонт и въезд с чемоданом. Частота покупки одна на 5–10 лет, поэтому повторных продаж нет, маркетинг строится на новых лидах. Сезонность мягкая: пики покупательского интереса весной и осенью, январь и август просадка. Решение принимают за 2–6 недель, ключевые факторы это локация, планировка, качество отделки, юридическая чистота. Покупатели сравнивают объект с 5–8 альтернативами на рынке, поэтому фотосессия и видеотур влияют на скорость закрытия сильнее, чем цена.
Широкая аудитория
Растущий спрос
Лояльные клиенты
Точный таргетинг
Аналитика
Изучите смежные категории франшиз
Преимущества
Конкурентные преимущества, которые обеспечат успех вашего бизнеса
Заход в флиппинг через холдинг с 17-летней историей и собственным строительным подразделением, тогда как большинство конкурентов в нише предлагают только онлайн-курс и шаблон сметы за те же деньги.
Роялти 0% и отсутствие маркетинговых сборов при паушале 650 000–1 000 000 ₽, в отличие от типичных франшиз в недвижимости с 3–6% роялти от выручки сделок.
Доступ к внутренним подрядчикам и поставщикам отделочных материалов со скидками до 40%, что для одиночного флиппера на открытом рынке физически невозможно, бригады берут со среднерыночными прайсами.
Помощь в продаже через сеть агентств Alliance Group сокращает срок экспозиции готовой квартиры, рыночный срок 4–8 месяцев, по заявлениям компании партнёры закрывают объекты быстрее.
В сравнении с классическими школами флиппинга (онлайн-курсы Сбера, Aktivo, частные эксперты) Флиппинг Поинт даёт готовую инфраструктуру вместо методички: бригады, дизайнеров, юристов и канал сбыта на одном договоре.
Против франшиз агентств недвижимости (Этажи, Самолёт Плюс, Метражи) партнёр зарабатывает на марже от перепродажи вместо комиссии 2–4% от сделок чужих клиентов, потенциальный доход с одного объекта в разы выше.
В отличие от Urban Development и других флиппинг-операторов, которые забирают долю в проекте, здесь партнёр сохраняет 100% собственности на квартиру и весь финансовый результат за вычетом стоимости услуг подрядчиков.
Перед независимым флиппингом плюс в скорости старта: первая сделка запускается за 1 месяц, тогда как самостоятельный флиппер тратит 2–4 месяца на сборку команды дизайнера, прораба и подрядчиков с нуля.
Требования
От 30 м² и 7 000 000 ₽
Собственный капитал от 7 млн ₽ под первую сделку: 6 млн на покупку квартиры, остальное на ремонт, паушал и подушку. Заёмные средства допустимы, но удорожают модель при ключевой ставке.
Готовность работать в Москве или городе с активным вторичным рынком и средним чеком от 7 млн ₽, в малых городах модель не считается.
Личное вовлечение на старте: контроль ремонта, согласование закупок, переговоры с риелторами. Полностью пассивным флиппингом эта франшиза не является вопреки маркетингу.
Оформление ИП или самозанятого при планируемых 2 и более сделках в год, иначе налоговая переквалифицирует деятельность в предпринимательскую с доначислениями.
Готовность держать капитал в обороте 6–10 месяцев на сделку без гарантированной прибыли, понимание риска снижения цен на вторичном рынке за время ремонта.
Дополнительные требования:
Этапы запуска
Пошаговый план с поддержкой на каждом этапе
Получите консультацию эксперта
Партнеры
Полная поддержка для стабильной работы вашего бизнеса
Alliance Group выступает материнским холдингом, через него идут строительные бригады, дизайнерские студии и риелторская сеть, обеспечивает закрытый цикл для франчайзи.
Поставщики отделочных материалов корпоративного уровня предоставляют скидки от 20% до 40% за счёт объёмных закупок холдинга на десятки объектов в год.
Партнёрские агентства недвижимости в Москве и регионах принимают готовые объекты партнёров в продажу через свою базу клиентов, ускоряя выход из сделки.
Юридические бюро на сопровождении сделок проверяют титул, ведут регистрацию переходов прав в Росреестре и закрывают спорные вопросы по обременениям.
Мы работаем только с надежными поставщиками, которые гарантируют качество и своевременные поставки. Специальные условия и скидки для всех франчайзи сети.
Поддержка
Полная поддержка на всех этапах развития бизнеса
Комплексное обучение всем аспектам ведения бизнеса
Техническая поддержка 24/7 и консультации
24/7 чат
База знаний
Сообщество
Менторство
FAQ
Паушальный взнос 650 000–1 000 000 ₽ в зависимости от региона и формата старта. Стартовые инвестиции от 7 млн ₽, рекомендуемые 9,5 млн ₽ с учётом подушки. Основная часть бюджета уходит на покупку первой квартиры от 6 млн ₽ и инвестиционный ремонт 700 000–900 000 ₽. Роялти 0%, регулярных платежей франчайзору нет, маркетинговый фонд не заявлен. Дополнительно учитывайте расходы на юридическое сопровождение сделки, мебель и предпродажную подготовку 350 000–500 000 ₽.
Заявлено 4 месяца, по независимой оценке 18–30 месяцев на капитал 7 млн ₽. Средняя маржа сделки в Москве в 2026 году составляет 15–20% от стоимости объекта, цикл одной сделки 4–8 месяцев. При 2 сделках в год чистая прибыль после НДФЛ и накладных расходов выходит на 1,5–3 млн ₽, что не даёт обещанной франчайзором доходности 47% годовых. Окупаемость зависит от точности выбора объекта и качества ремонта.
Управляющая компания ООО «Альянс Стиль», ИНН 9717115308, ОГРН 1227700320077, зарегистрирована 02.06.2022 в Москве. Основной ОКВЭД 43.31 «штукатурные работы». Бренд позиционируется как часть Alliance Group с историей с 2008 года и 900+ реализованных проектов. На 2026 год компания заявляет 45 собственных квартир в работе и 8 действующих франчайзи. Цель к концу 2026 года составляет 150 франшизных объектов в сети.
Главный риск это переоценка доходности: маркетинг обещает 47% годовых, рыночная маржа за сделку 15–20%. Цикл объекта вырос до 4–8 месяцев, капитал замораживается дольше, ставки по депозитам делают альтернативную упущенную выгоду заметной. При систематичности сделок налоговая может переквалифицировать деятельность в предпринимательскую с доначислениями НДС и страховых взносов. Юрлицо франчайзора зарегистрировано в 2022 году, выручка за 2023 год составила 27,7 млн ₽, для масштаба 900+ проектов это скромные обороты.
Формально модель подаётся как пакетное решение под ключ, но партнёр всё равно несёт капитал 7+ млн ₽ и принимает финальные решения по покупке, ремонту и цене продажи. Без понимания вторичного рынка Москвы или Санкт-Петербурга риск ошибки в первом объекте высок. Обучение и менеджер закрывают методологию, но не заменяют экспертизу. Реалистичный сценарий для новичка состоит из первой сделки с минимальной маржой как тест, второй и третий объект уже с просчитанной экономикой.
Курсы по флиппингу (Сбер, Aktivo, частные эксперты) дают методологию и шаблоны за 30 000–200 000 ₽, дальше партнёр сам ищет бригады, дизайнеров и канал продаж. Флиппинг Поинт продаёт инфраструктуру: бригады Alliance Group, дизайн-студии, юристов и партнёрскую сеть агентств. Против франшиз агентств недвижимости (Этажи, Самолёт Плюс) партнёр зарабатывает на марже от перепродажи вместо комиссии 2–4% с чужих сделок. Цена входа выше курсов в 5–10 раз, но цикл до первой сделки короче в 2–3 раза.
При капитале 7 млн ₽ и работе с одним объектом одновременно реалистично 1,5–2 сделки в год: цикл 4–8 месяцев на квартиру плюс 2–4 недели между сделками на поиск нового объекта. При увеличении капитала до 15–22 млн ₽ можно держать 2–3 объекта параллельно и закрывать 4–6 сделок в год. Партнёр с премиум-объектами от 20 млн ₽ обычно работает с одной сделкой в 6–9 месяцев и партнёрскими долями в более крупных проектах.
Через 15 минут получите ответы на все свои вопросы в формате бесплатной консультации без обязательств